3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonettewohnung in Pasing Nähe Stadtpark
Objektbeschreibung
In Pasing, zwischen Pasinger Stadtpark und der Blumenau gelegen, können wir Ihnen diese attraktive Dachterrassen-Maisonettewohnung zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einer geräumigen, 6 m² großen Diele, von der ein komplett neu designtes Bad mit rund 6 m² Fläche abzweigt.
Im Bad befinden sich eine Regenbrause mit Glasabtrennung, ein Waschtisch mit Spiegelschrank und LED-Beleuchtung, ein Handtuchheizkörper, ein modernes WC sowie die Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine.
Von der Diele aus zweigt ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer nach Osten ab. Im Schlafzimmer ist ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt.
Der Wohn-/Kochbereich schließt sich nach Westen an. Hier ist ein pflegeleichter, hellgrauer Fliesenboden verlegt.
Die zum Wohnraum/Esszimmer hin offene Küche ist von Westen her lichtdurchflutet und genießt einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Gärten und Gebäude.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und mit hochwertigen Elektrogeräten bestückt. Neben einem Herd mit Ceranfeld ist ein Kühlschrank sowie ein Gefrierschrank vorhanden, ebenso eine Spülmaschine, ein Dunstabzug und diverse Ober- und Unterschränke.
Von diesem Bereich gelangen Sie auf eine überdachte West-Loggia mit knapp 7 m² Grundfläche. Die Loggia verfügt über einen weitschweifenden Blick in Richtung Würmauen.
Über eine gewendelte Stahltreppe mit Holzbelag gelangen Sie in die Dachterrassenebene und in das oberste Geschoss der Wohnung.
Hier befindet sich ein „studioartiges Loftzimmer“ mit rund 26 m² Wohnfläche und einer umfassenden, nach Westen orientierten Atelierverglasung. Die Verglasung ist mit elektrischen Verschattungen versehen und kann bei Bedarf abgedunkelt werden.
Von dieser Ebene (4. OG) genießen Sie einen spektakulären Ausblick auf die benachbarten Wiesen und Felder.
Dieser Studio-/Atelierbereich ist mit großformatigen, hellgrauen Feinsteinfliesen belegt und dank der sonnendurchflutenden Fenster sommers wie winters ein idealer Rückzugsort.
Die Dachterrasse ist von außen uneinsehbar und nach Westen orientiert. Hier genießen Sie die Sonnenstunden von nachmittags bis abends.
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit Hilfe von KI nachbearbeitet wurden.
EA-V, Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse D.
