Erstbezug nach Neuausbau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer in Grünwald
Objektbeschreibung
Die zur Anmietung anstehende neu geschaffene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1992 gebauten Mehrfamilienhauses, welches am Isarhochufer gelegen ist.
Die moderne Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss, der praktischen Raumauf-teilung und dem hochwertigen Ausbaustandard. Sie verfügt über Eichenparkettböden im Parallelverbund und im Badezimmer sowie im Flur über hellgraue Boden- und matt-weiße Wandfliesen.
Sie erreichen die Wohnung im 1. OG bequem über den Personenlift. Nach Durchschrei-ten der Wohnungstüre befinden Sie sich im ca. 3,62 m² großen Flur mit Zugang zum Badezimmer sowie zum Wohn-/Essbereich der Wohnung. Der Flur ist mit eleganten Fliesenböden ausgestattet und leitet Sie zum Badezimmer und in das Wohn-/Esszimmer, über. Zudem befindet sich hier eine Nische, welche perfekt als Garderobe geeignet ist.
Das weiß geflieste, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Fläche von rund 4,76 m². Neben einer Eckdusche sind hier ein Handwaschbecken und ein WC vorhanden.
Über den Flur erreichen Sie den einladenden Koch-/Essbereich, welcher offen in das großzügige Wohnzimmer überleitet. Der gesamte Wohn-/Essberiech umfasst eine Fläche von rund 30,0 m² und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Inneneinrichtung! Der Wohnraum ist dank der üppigen, bodentiefen Verglasung, sehr hell.
Der offen gestaltete Kochbereich ist in das Wohnzimmer integriert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann vom Mieter nach eigenem „Gusto“ installiert werden.
Der angrenzende Schlafraum der Wohnung ist quadratisch geschnitten und mit zwei Fensterelementen versehen. Der Schlafraum hat eine Größe von ca. 10,71 m². Die De-ckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Das Schlafzimmer verfügt über frisch verlegte Parkettböden im Parallelverbund und ist nach Nord/Osten orientiert.
Im Souterrain des Hauses befinden sich neben dem Kellerraum mit eigenem Licht- und Stromanschluss eine Waschküche. Hier verfügt jede Wohnung im Haus über einen Stell-platz zum Betrieb einer Waschmaschine und eines Trockners. Ein Fahrradabstellraum ist hier ebenso untergebracht.
Weiterhin wird mit der Wohnung ein unmittelbar vor dem Gebäude befindlicher, Außenstellplatz vermietet. Der Mietzins für den Außenstellplatz beträgt 25,- € pro Monat.
Zusätzlich können die Bewohner des Hauses das nach Süden ausgerichtete Grundstück als Rückzugsoase in den Sommermonaten mitbenutzen.
EA-V, Endenergieverbrauch 116,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdwärme, Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1992.
