2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nähe Wettersteinplatz
Objektbeschreibung
Im Herzen von München-Giesing, nur unweit des Wettersteinplatzes entfernt, möchten wir Ihnen diese sonnige und teilmöblierte Wohnung zur nachhaltigen Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einem rund 5,5 m² großen Eingangsflur, von dem die weiteren Räume abzweigen.
Ein rund 25 m² großes Wohnzimmer schließt sich hier mit Ausblick in den begrünten Innenhof an. Das Wohnzimmer beinhaltet einen hochwertigen Regaleinbauschrank sowie zwei Sofas nebst Aufbewahrungstruhe.
Im Wohnzimmer ist eine moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten in L-Form installiert. Folgende Geräte sind Bestandteil der Kücheneinrichtung: Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzug, Mikrowelle. Die Küche verfügt über Ober- und Unterschränke sowie über eine seitlich „angedockte“ Theke mit Sitzmöglichkeit.
Vom Wohnzimmer haben Sie unmittelbaren Zugang zum rund 7 m² großen Süd-/West-Balkon. Von hier aus haben Sie bei gutem Wetter einen Ausblick über die Dachlandschaft Münchens bis hin zu den bayerischen Alpen. Der Balkon und die Wohnung sind von außen kaum einsehbar und sehr hell.
Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken mit Unterbauschrank, einen modernen Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das hell geflieste Bad wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und entspricht heutigen Standards.
Nach Osten schließt sich ein rund 11 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einem modernen Bett an. Das Schlafzimmer wird über eine Gaube belichtet. Das Fenster verfügt ebenso wie das Wohnzimmerfenster über manuelle Verschattungsmöglichkeiten.
EA-V, Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²*a), we-sentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1988.
