Ruhige & kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in Taufkirchen / Potzham
Objektbeschreibung
In Taufkirchen im Ortsteil Potzham, nur unweit des Perlacher /Deisenhoener Forstes gelegen, möchten wir Ihnen diese moderne und gutgeschnittene Dachgeschoss-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Ein rund 5,5 m² großer Eingangsflur erwarten Sie nach Durchschreiten der Wohnungstüre. Von hieraus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung.
Unter anderem schließt sich hier das Badezimmer, mit ca. 6 m² an. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt der Sanitärraum über ein großes Dachflächenfenster.
An das Badezimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit rund 12 m² Fläche. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten, verfügt ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster mit einem idyllischen Blick über die benachbarten, landwirtschaftlichen Felder. Zudem ist im Schlafzimmer eine kleine Abseite als zusätzlicher Stauraum verfügbar.
Nach Westen ausgerichtet befindet sich das Wohnzimmer: der großzügige und gut auf-geteilte Wohnraum ist dank seiner großen Fensterfront sowie der bodentiefen Balkontüren und der Lage im 2. Obergeschoss mit Licht durchflutet!
Das Wohnzimmer umfasste eine Fläche von etwa 16 m² und ist wie das Schlafzimmer mit einem gepflegten Stäbchenparkettboden im Würfelmuster versehen. Die Holzböden wurden erst vor dem letzten Mietbeginn abgeschliffen und versiegelt.
Über das Wohnzimmer haben Sie Austritt zum ca. 3,5 m² großen West-Balkon. Weiter befindet sich im Wohnzimmer der offen gestaltete Kochbereich. Die derzeit installierte EBK ist im Eigentum der aktuellen Mieterin und kann auf Wunsch gegen eine moderate Ablöse übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6,5 m² großes und trockenes Kellerabteil sowie ein unterer Duplex-Stellplatz, welcher in der Gesamtmiete inkludiert ist.
Zusätzlich befindet sich im Souterrain eine große Waschküche, in welcher jeder Bewohner über einen eigenen Stellplatz für ein privates Wasch-/Trockengerät verfügt. Der hier anfallende Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet.
EA-V, Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1992.
