Ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Objektbeschreibung
Die zur Anmietung anstehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1975 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und dem frisch sanierten Zustand.
Die Wohnung ist mit sehr gepflegten Laminatböden im Wohn-/Schlafbereich sowie im Badezimmer, in der Diele und in der Küche mit anthrazitfarbenen neuverlegten Bodenfliesen ausgestattet. Im Duschbad zusätzlich mit hellgrauen Wandfliesen.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich zunächst in der Diele welche perfekt als Garderobe genutzt werden kann. Schwellenlos gelangen Sie von hier aus zu den weiteren Räumen der Wohnung. Unter anderem haben Sie über die Diele Zugang zum großzügigen Wohn-/Schlafzimmer sowie zum Duschbad.
Der Sanitärraum ist mit anthrazit- und hellgrauen Boden- und Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie über einen Handtuchwärmer. Die Entlüftung des Badezimmers erfolgt über einen elektrischen Abzug.
Das Herzstück der Wohnung, das Wohn-/Schlafzimmer, ist mit einer Wohnfläche von über 22 m² ausreichend groß und nach Westen ausgerichtet. Der Wohn-/Schlafraum verfügt über sehr gepflegte Laminatböden im Parallelverband und ist dank seiner großen Fensterfront, taghell!
Eine Besonderheit ist der großzügige Balkon, welcher rein nach Westen orientiert ist und eine Fläche von knapp 7 m² hat. Über das Wohn-/Schlafzimmer haben Sie Zugang zum terrassenartigen Balkon, um die Abendstunden zu verbringen oder an sonnigen Tagen die Idylle und Ruhe bei einem „Sundowner“ zu genießen.
Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche, welche mit einer neuinstallierten und gut ausgestatteten EBK samt Elektro-Geräten versehen ist. Unter anderem befinden sich hier ein Glaskeramik-Kochfeld mit Dunstabzug per Umluft sowie ein Backofen als auch Ober- und Unterschränke. Des Weiteren ist eine Nische zur Unterbringung einer Waschmaschine/Geschirrspülmaschine, seitens des Mieters vorhanden. Die Kücheneinrichtung wird mit der Wohnung mitvermietet.
Im Kellerbereich des Hauses befinden sich neben dem Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit Gemeinschaftsgeräten samt eines separaten Trockenraums, sowie das geräumige Kellerabteil der Wohnung.
Weiter befindet sich im Souterrain eine Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen. Ein gut zu befahrender TG-Stellplatz wird mit der Wohnung vermietet.
Bei Bedarf kann der Mieter den gemeinschaftlichen Teil des Gartens mitbenutzen.
EA-B, Endenergiebedarf 165,7 kWh/(m²*a), Baujahr 1975, Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Erdgas.
