Gepflegt 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in München-Pasing Nähe Westbad
Objektbeschreibung
Diese rund 58 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mitte der 1960er Jahre errichteten und 2008 sanierten Wohnhauses mit ca. 20 Parteien. Die Wohnung wird bequem über das helle, mit Glasbausteinen bestückte Treppenhaus oder mit einem modernen Lift erreicht.
Dank der weitläufigen Umgebung, der Lage im 2.Obergeschoss und der großen Fensterfronten, ist die Wohnung sehr hell! Ebenso angenehm ist die Tatsache, dass die nachbarliche Bebauung nicht unmittelbar an das Wohnhaus angrenzt und die Wohnung somit kaum einsehbar ist.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Flur, von dem Sie die Küche ohne Einbauten sowie eine kompakte Garderobennische erreichen.
Die knapp 8 m² große Küche ist klassisch hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann vom Mieter nach eigenem „Gusto“ installiert werden.
Weiter führt der Flur in die Diele und zu den weiteren Räumen der Wohnung. Über den Dielenbereich wird ein kompaktes Arbeitszimmer mit rund 7,4 m² erschlossen. Sämtliche Wohn-/Schlafräume der Wohnung sind mit sehr gepflegten Laminatböden ausgestattet.
An das Arbeitszimmer grenzt das Schlafzimmer der Wohnung an. Der Schlafbereich ist rund 13,5 m² groß, verfügt über ein Doppelfenster und ist ebenfalls mit sehr gepflegten Laminatböden ausgestattet.
Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich der Wohnbereich etwa 17,1 m² Fläche. Das Zimmer ist rein nach Süden ausgerichtet und verfügt über ausreichend Stellflächen für Schränke, Kommoden etc. Sämtliche Strom- und TV-Anschlüsse sind hier vorhanden.
Über den Wohnraum haben Sie Zugang zum Süd-Balkon! Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof in Richtung Bodenstedtstraße, nach Süden ausgerichtet. Dank der großen Fensterfronten ist das Zimmer lichtdurchflutet!
Last but not least ist ein Badezimmer über die Diele erreichbar. Der Sanitärraum ist mit hellen Boden- und Wandfliesen bestückt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit modernen Fenstern mit 2-facher Wärmeschutzisolierverglasung ausgestattet und bieten im „Zusammenspiel“ mit dem Vollwärmeschutz der Fassade, einen niedrigen Endenergieverbrauch von 141,8 kWh/(m²a).
Weiter befindet sich im Kellergeschoss die hauseigene Tiefgarage, welche Sie über den modernen Personenlift oder über das gepflegte Treppenhaus erreichen können. Es handelt sich um einen gut zu befahrenden, ebenerdigen Einzelstellplatz.
Ein trockenes und gut nutzbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kellerbereich sind zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradabstellraum für die Bewohner des Hauses nutzbar.