Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohung Nähe BMW und Luitpold Park
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines sehr gepflegten Mietshauses, welches ca. 1899 errichtet wurde und kann bequem über das stilechte und elegante Treppenhaus, erreicht werden.
Die Wohnung verfügt Dank der Lage im 2. Obergeschoss über einen schönen Blick zur Nachbarschaft und ist dank den zahlreichen Fenstern sehr hell! Die nach Süden und Osten orientierten Wohn- und Schlafzimmer sind somit perfekt belichtet.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele, welche in das Schlafzimmer, in das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer überleitet.
Der Eingangsbereich verfügt über viele Nischen und Stellflächen für Kommoden und Schränke.
In der Wohnung sind helle Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Zudem ist die Wohnung in einem gut gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Über einen kompakten Vorraum gelangen Sie zum Badezimmer sowie zum großzügigen Wohnraum.
Das helle und freundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über weiße Boden- und Wandfliesen. Des Weiteren befindet sich im Bad ein Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight ist eine Deckenhöhe von über 2,80 m. Diese Deckenhöhe lässt die Räume größer wirken und rundet somit den Wohnkomfort ab!
An das Badezimmer angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Der großzügige Wohnraum umfasst eine Wohnfläche von ca. 29 m² und ist dank der beiden Fenster samt Oberlichtern nach Osten und Süden, taghell!
Die Küche wird über das Wohnzimmer erreicht: Der Kochbereich ist mit rund 6 m² ausreichend groß dimensioniert und verfügt über ein Tageslichtfenster nach Osten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Über die Diele gelangen Sie zu einem weiteren Vorraum, welcher sich perfekt als begehbare Ankleide nutzen lässt!
Auch der Schlafraum verfügt über zwei große Fenster mit Oberlichtern nach Süden, welche viel Licht spenden.
Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mit vermietet. Weiter besteht die Möglichkeit zur Nutzung des Fahrradabstellraumes im EG oder auch im Hofbereich.
Das Gebäude (Bj. 1899) ist von einer Erstellung eines Energieausweises befreit (Baudenkmal).
