Sonnige 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonettewohnung im Herzen Haidhausens
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Haidhausen möchten wir Ihnen diese spektakuläre und elegante Dachterrassenwohnung zur nachhaltigen Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten einer massiven Eingangstüre befinden Sie sich in einer ca. 9 m² großen Diele, von der das Wohn-/Esszimmer mit rund 36 m² Fläche sowie die Küche mit ca. 8 m² abzweigen. Ein elegant weiß gefliestes Gäste-WC mit knapp 2 m² schließt sich hier ebenfalls an.
Von der Küche haben Sie unmittelbaren Zugang zu der großformatigen, rund 13 m² großen Dachterrasse mit Überdachung.
Die Dachterrasse gibt einen traumhaften Blick auf die begrünten Innenhöfe Haidhausens sowie über die Dachlandschaften der angrenzenden, denkmalgeschützten Altbauten.
Das nach Süd-Osten orientierte Wohnzimmer mit rund 36 m² hat unmittelbaren Zugang zu einem ca. 13 m² großen Süd-Ost-Balkon.
Dank großformatiger Fensterelemente ist die gesamte Wohnebene zu allen Tageszeiten lichtdurchflutet. Moderne elektrische Verschattungen an den Fenstern verdunkeln die Wohnung bei Bedarf.
Die neuwertige Einbauküche ist im Eigentum der aktuellen Mieter und kann bei Bedarf mit Elektrogroßgeräten zu einer moderaten Ablöse übernommen werden.
Mittels einer massiven Stahltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das 5. OG (2. Dachgeschossebene) und somit die Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit rund 14 bzw. 15 m² Fläche mit Ausrichtung nach Süden bzw. nach Osten. Von beiden Zimmern haben Sie direkten Zugang zur großen Balkonterrasse mit ca. 9 m² Fläche.
Sie haben sowohl vom 4. OG als auch vom 5. OG über eine Wohnungseingangstüre Zugang zum Treppenhaus. Im 5. OG bietet eine Abstellnische im Flur zusätzlichen Stauraum.
Ein opulentes Badezimmer mit ca. 10 m² Fläche schließt sich vom Flur aus an. Das Badezimmer wurde vor Kurzem generalsaniert und mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Doppelwaschtisch sowie einer großen Badewanne und eleganten Designfliesen ausgestattet.
Der spektakuläre Weitblick von dieser Wohnebene ist einzigartig: Sie sehen über die Dächer von Haidhausen und genießen einen traumhaften Rundumblick von dieser Maisonette-Penthouse-Wohnung.
EA-V, Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a), wesentli-cher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1998, Energie-effizienzklasse: C.
