Idyllisch und ruhig gelegen:
2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Solln
Objektbeschreibung
Die zur Anmietung anstehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1974 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und der praktischen Aufteilung und vor allem durch den gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist mit hellen Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur sowie Fliesenböden im Badezimmer und mit einem strapazierfähigen Vinylbodenbelag in der Küche ausgestattet.
Nach Durchschreiten der Wohnungstüre befinden Sie sich im Flur. Von hieraus erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Unter anderem ist hier ein Garderobenschrank vorhanden, welche kostenfrei übernommen werden kann!
Das Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von etwa 13,5 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist mit gepflegten Laminatböden im Parallelverband ausgestattet und ist dank seiner großen, bodentiefen Fensterfron nach Osten, taghell!
Weiter haben Sie über den Schlafraum Zugang auf den Ost-Balkon mit rund 6,5 m² Fläche.
An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das gepflegte Badzimmer. Der Sanitärraum ist weiß und modern gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Glasspritzschutz, ein Waschbecken, ein WC sowie über ein Handtuchwärmer. Zusätzlich ist hier ein Badezimmerschrank zur Unterbringung von Kosmetika, Handtücher, etc. vorhanden.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer der Wohnung. Mit rund 30 m² ist der Wohnraum opulent dimensioniert. Die großen Fensterfronten sind bodentief und spenden viel Licht über die Südseite! Der großzügige Wohnraum lässt sich perfekt in einen Wohn- und in einen Essbereich aufteilen.
Eine weitere Besonderheit ist der zweite Balkon, welcher nach Süden orientiert ist und eine Fläche von über 3,5 m² hat. Ein zusätzlicher Aufenthaltsort um die Abendstunden zu verbringen oder an sonnigen Tagen die Idylle Sollns zu genießen.
Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche, welche derzeit mit einer funktionellen EBK samt E-Großgeräten versehen ist. Die Küche ist im Eigentum der Vermieter und kann kostenfrei übernommen werden. Des Weiteren verfügt die Küche über einen modernen und sehr strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik.
Im Kellerbereich des Hauses befinden sich neben dem Fahrradabstellraum, eine Waschküche samt Trockenraum. Hier hat jeder Bewohner des Hauses die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine aufzustellen.
EA-V, Befeuerungsart Erdgas, Baujahr 1974, Energieverbrauchskennwert 178 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.