5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in Solln
Objektbeschreibung
Die zur Anmietung anstehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1974 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer. Mit rund 39 m² ist der Wohnraum opulent dimensioniert. Die großen Fensterfronten spenden viel Licht!
Besonders erwähnenswert ist die große nach Süden orientierte Loggia welche vom Wohnraum zu betreten ist. Die Süd-Loggia verfügt über eine Fläche
von ca. 14 m².
Im Bereich des Esszimmers bietet es sich an, einen Essplatz in Nähe der Küche einzurichten. Der zweite Wohn-/Essbereich umfasste einst eine Fläche von rund 31 m². Die aktuellen Mieter haben mittels einer Trockenbauwand eine Trennung eingezogen welche diesen Bereich in zwei Zimmer aufteilt! Die beiden Räume haben eine Größe von 15 m² bzw. 16 m² Fläche.
Zwischen den beiden Wohnräumen befinden sich die weiteren Zimmer, die Küche und das Badezimmer.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche, welche derzeit mit einer zeitlosen und neuwertigen Einbauküche samt E-Großgeräten versehen ist. Die Küche ist im Eigentum der aktuellen Mieter und kann gegen eine moderate Ablöse übernommen werden. Des Weiteren verfügt die Küche über einen modernen Fliesenboden in dunkelgrauer Farbgebung.
Zwei weitere Zimmer sind über den Flur erreichbar. Es stehen dem Mieter eine Ankleide und ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Der Schlafraum verfügt über eine Fläche von etwa 26,5 m² und ist nach Norden ausgerichtet. Die Ankleide ist mit 6 m² ausreichend groß.
Das gepflegte Badezimmer befindet sich direkt gegenüber der Ankleide. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Es gibt Platz für einen Badezimmerschrank zur Unterbringung von Kosmetika, Handtücher, etc.
Des Weiteren ist über den Eingangsbereich das Gäste-WC mit Waschbecken zu erreichen.
EA-V, Befeuerungsart Erdgas, Baujahr 1974, Energieverbrauchskennwert 178 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.