2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in Taufkirchen / Potzham
Objektbeschreibung
In Taufkirchen im Ortsteil Potzham, nur unweit des Perlacher /Deisenhoener Forstes gelegen, möchten wir Ihnen diese moderne und gutgeschnittene Wohnung zur Anmietung anbieten.
Ein rund 8 m² großer Eingangsflur inklusive einer ca. 1,5 m² großen Abstellkammer erwarten Sie nach Durchschreiten der Wohnungstüre.
Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Unter anderem schließt sich hier das Badezimmer mit ca. 5 m² an. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
An das Badezimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit rund 13,5 m² Fläche. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten, verfügt über ein großes Fenster mit einem idyllischen Blick über die benachbarten, landwirtschaftlichen Felder.
Ebenso an das Badezimmer angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Der großzügige und gut aufgeteilte Wohnraum ist dank seiner großen Fensterfront sowie der bodentiefen Balkontüren und der Lage im 1. Obergeschoss mit Licht durchflutet!
Das Wohnzimmer umfasste eine Fläche von etwa 25 m² und ist wie das Schlafzimmer mit einem gepflegten Stäbchenparkettboden im Würfelmuster versehen.
Über das Wohnzimmer haben Sie Austritt zum ca. 3,5 m² großen West-Balkon sowie Zutritt zur Küche. Die derzeit installierte EBK ist Bestandteil im Eigentum der aktuellen Mieterin und kann auf Wunsch gegen eine moderate Ablöse übernommen werden.
Die Küche ist mit etwa 6,5 m² ausreichend groß und dank eines Fensters sehr hell. Die EBK ist sehr gepflegt und mit einem Cerankochfeld, einem Ofen samt Dunstabzug, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine sowie Ober- und Unterschränken gut ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6,5 m² großes und trockenes Kellerabteil sowie ein oberer Duplex-Stellplatz, welcher in der Gesamtmiete inkludiert ist.
EA-V, Befeuerungsart Erdgas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a).
