2-Zimmer-Altbauwohnung in Sendling Nähe Theresienwiese
Objektbeschreibung
In einer authentischen Wohnlage in Alt-Sendling, zwischen Bavariastraße und Schmied-Kochel-Straße gelegen, möchten wir Ihnen in der Lindwurmstr. 108a diese geschmackvoll renovierte Altbauwohnung zur dauerhaften Anmietung anbieten.
Über eine massive Eicheneingangstüre, die nach historischem Vorbild geschaffen wurde, betreten Sie das Gebäude und befinden sich in einem hellen, mit Deckenstuck verzierten Hauseingang wieder. Von hier gelangen sie über das geschmackvoll restaurierte Treppenhaus zum 3. OG und zur Wohnungseingangstüre.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in einem rund 5 m² großen Flur, von dem alle Räume der Wohnung abzweigen.
Zur Südseite ausgerichtet befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, jeweils mit Eichenparkettboden im Fischgrätmuster bestückt. Die Deckenhöhe von rund 2,75 m ergibt im Zusammenspiel mit dem Parkettboden eine angenehme Atmosphäre.
Die rund 13 m² große Wohnküche ist zum begrünten und ruhigen Innenhof nach Nord-Westen orientiert. Die Wohnküche ist mit einem geschmackvollen, cottofarbenen Fliesenboden ausgestattet.
Eine Küchengrundversorgung ist vorhanden: Es handelt sich um eine helle Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, einem modernen Herd mit Ceranfeld sowie einer Kühl-/Gefrierkombination.
Vom ca. 3 m² großen Balkon haben Sie einen Ausblick über die Dachlandschaft Münchens bis hin zur Theresienwiese.
Das mit 6 m² großzügig dimensionierte Bad mit Fenster umfasst eine Doppelsitz-Eckbadewanne mit Duschfunktion, einen großen Waschtisch mit Spiegel und Beleuchtungskörper sowie einem großformatigen Handtuchheizkörper. Im Bad befindet sich die moderne Gas-Therme, die die Wohnung mit Heizung und Warmwasser versorgt.
Das separate Gäste-WC verfügt ebenfalls über einen Handtuchheizkörper, ein Handwaschbecken sowie ein Fenster. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC sind mit zeitlos klassischen weißen Wandfliesen bestückt und haben eine umlaufende cottofarbene Bordüre. Der Retro-Charme des Bades sowie des WCs spiegelt die Qualität dieser sanierten Altbauwohnung wider.
Dank der Lage im 3. OG ist die Wohnung äußerst hell.
Zur Wohnung gehört ein rund 2,5 m² großes Kellerabteil im historischen Kellergewölbe sowie die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine in der hauseigenen Waschküche zu installieren.
EA-V, Endenergieverbrauch 154,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1899, Warmwasser ist enthalten.
