Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Schwabing
Nähe Luitpoldpark
Objektbeschreibung
In einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Schwabing können wir Ihnen diese attraktive und großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Anmietung anbieten.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele mit ca. 10 m² Fläche, von der sämtliche Räume abzweigen.
Das Wohnzimmer umfasst rund 28 m² und ist rein nach Süden ausgerichtet. Der Wohnraum ist mit gepflegten Eichenparkettböden ausgestattet und ist dank seiner großzügigen Verglasung mit Licht durchflutet.
Die beiden Schlafzimmer sind wie die gesamte Wohnung mit gepflegten Parkettböden ausgestattet. Der großzügige Wohnraum sowie die Schlafzimmer mit je ca. 11 m² und etwa 12,5 m² Fläche verfügen über große Fenster welche sich doppelflügelig öffnen lassen.
Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Wohnküche. Der Kochbereich umfasst ca. 10 m² und ist nach Norden zur Gartenstraße ausgerichtet.
Die derzeit installierte EBK befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Wunsch gegen eine moderate Ablöse übernommen werden.
Ebenfalls über die Diele erreichbar sind die hell gefliesten Badezimmer. Es handelt sich hierbei um ein Wannenbad mit etwa 5 m² und ein kompaktes Duschbad mit ca. 2,5 m² Fläche. Beide Sanitärräume verfügen jeweils über ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchwärmer.
Weiter erreichen Sie über die Diele die praktische Abstellkammer mit hohem Nutzwert!
Der Wohnung steht ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welcher mit der Wohnung vermietet wird.
EA-V, Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 2006, Energieeffizienzklasse C.
