Moderne und sonnige Doppelhaushälfte in Putzbrunn
Objektbeschreibung
In der idyllischen und zentral gelegenen Gemeinde Putzbrunn möchten wir Ihnen diese attraktive, in bester Bauqualität errichtete Doppelhaushälfte zur Anmietung anbieten.
Über eine private Zufahrt gelangen Sie zu dem geschmackvoll eingefriedeten Grundstück. Ein gepflasterter Fußweg führt Sie entlang der großen Einzelgarage nebst Carport und dem angrenzenden Garten zum Eingangsbereich des Hauses.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in einer rund 8,5 m² großen Diele, die Platz für eine ausladende Garderobe bietet.
Hier grenzen ein geschmackvoll gefliestes, modernes Gäste-WC mit rund 2 m² Fläche und die benachbarte Wohnküche mit ca. 20 m² an.
Ein Highlight des Hauses ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit zwei Doppelflügeltüren zur Süd-/West-Terrasse mit rund 18 m².
Im Sommer können Sie die Nachmittags- und Abendsonne von der rund 18 m² großen Süd-/West-Terrasse aus genießen. Als Sicht- und Sonnenschutz wurde vom Vormieter eine ca. 3 x 6 m große Vollkassettenmarkise mit Volant installiert, die auf Wunsch abgelöst werden kann.
Der Wohnzimmerbereich wird mittels einer integrierten Schiebetüre zur Wohnküche hin abgeschirmt.
Über eine mit Granitbelag versehene Treppe erreichen Sie das 1. OG mit insgesamt 3 Kinder-/Schlafzimmern zwischen rund 15 m² bis ca. 20 m² Fläche.
Ein modernes Designerbad mit bodengleicher Dusche, separater Badewanne, Doppelwaschtisch und WC von rund 10 m² Fläche rundet das 1. OG ab.
Ein weiteres Highlight des Hauses bildet das 2. OG (Dachgeschoss) mit einem Studio von rund 20 m² Fläche, einem Gästezimmer von ca. 12 m² Fläche sowie einem Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken mit knapp 5 m².
Das voll unterkellerte Haus verfügt im Souterrain über eine Nutzfläche von rund 64 m², die sich auf einen Hobbyraum mit ca. 31 m², einen Vorratskeller mit ca. 8 m² sowie eine Waschküche mit ca. 9 m² und einen Kellerraum mit ca. 10 m² unterteilt.
EA-B, Endenergiebedarf 86,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Holzpellets, Baujahr 2017.
