Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Vaterstetten/Baldham
Objektbeschreibung
In ortszentraler Bestlage von Baldham möchten wir Ihnen dieses großvolumige Haus zur Anmietung anbieten.
Über einen gärtnerisch schön angelegten Vorgarten gelangen Sie zur Haustüre und zur Eingangsdiele, von der die weiteren Räume abzweigen. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen den Eingangsbereich.
Neben der Diele ist eine ca. 11 m² große Wohnküche vorhanden, die mit einer modernen und gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Diese Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.
Das angrenzende Wohn-/Esszimmer mit ca. 44 m² Fläche verfügt über einen wunderschönen Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer unterteilt sich in einen Essbereich und die, über eine Stufe abgesetzte, eigentliche Wohnebene.
Das erste Obergeschoss untergliedert sich in insgesamt drei großzügige Schlafzimmer zwischen rund 12 m², 14 m² und 22 m² Fläche.Ein umlaufender Süd-Ost-Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus begehbar.
Ein modernes, 9 m² großes Bad mit Badewanne, separater Dusche und WC, sowie Doppelwaschtisch rundet dieses Geschoss ab.
Ein Highlight des Hauses ist das Atelier/Studio im Dachgeschoss. Hier befinden sich auf rund 35 m² Fläche ein modernes Studio sowie eine Ankleide. Vom am Studio anschließenden Balkon haben Sie einen wunderbaren Ausblick über die Dächer und Bäume Baldhams.
Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss noch ein Duschbad mit WC von rund 5 m² Fläche.
Das Haus ist mit insgesamt drei Räumen komplett unterkellert: Es finden sich hier ein Hobbyraum mit ca. 26 m², sowie ein ca. 22 m² großer Kellerraum, der über eine Außentreppe begehbar ist und eine Waschküche mit Heizungskeller von rund 8,5 m² Fläche.
EA-V, Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse C.
