Sonnige und voluminöse 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Sendling
Nähe Harras
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Sendling, nur unweit des Sendlinger Parks und Harras gelegen, möchten wir Ihnen diese gepflegte und sonnige Wohnung zum Kauf anbieten.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einer rund 6 m² großen Diele mit Garderobenbereich. Über den Flur mit ca. 5 m² Fläche erreichen Sie alle Nutz- und Wohnräume der Wohnung.
Das unmittelbar angrenzende Schlafzimmer mit ca. 22 m² Fläche ist zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Vom ca. 20 m² großen Wohnzimmer erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Ausrichtung nach Osten. Der Balkon mit einer Gesamtfläche von über 9 m² lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und insbesondere zum sonntäglichen Frühstück bei Morgensonne ein.
Die benachbarte Wohnküche mit ca. 11 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für einen Essbereich, sondern ist außerdem ein gemütlicher Ort, um in größerer Runde beisammenzusitzen. Die Küchenausstattung umfasst einen hellen Korpus mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte und Elektrogroßgeräte (Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine). Die neuwertige Küche ist Bestandteil des Verkaufes und verbleibt in der Wohnung.
Neben dem ca. 4 m² großen Bad mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank ist noch ein separates WC mit ca. 2 m² vorhanden.
Die separate Abstellkammer mit ebenfalls ca. 2 m² Fläche ist als Hauswirtschafts- und Abstellraum, u. a. für einen Wäschetrockner, ideal geeignet.
Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m gibt den Räumen eine angenehme und luftige Atmosphäre.
EA-V, Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.