Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Laim Nähe Laimer Platz
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Laim, nur unweit des Laimer Platzes, können wir Ihnen diese gepflegte und sonnige Wohnung zum Kauf anbieten.
Nach Durchschreiten der modernisierten Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einem rund 4 m² großen Flur-/Garderobenbereich. Ein offener Rundbogen leitet von diesem Bereich in eine Diele mit ca. 4 m² über. Von dieser Diele zweigen alle relevanten Räume der Wohnung ab.
Von der Diele gelangen Sie in das nach Westen orientierte, rund 18 m² große Wohn-/Esszimmer mit einem panoramaartigen Fenster. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca. 6,5 m² großen West-Balkon.
Das ebenfalls an die Diele angrenzende Schlafzimmer mit rund 12 m² lässt sich gut möblieren.
Eine funktionelle Arbeitsküche mit ca. 5 m² schließt sich ebenfalls an die Diele an. Hier befindet sich eine Einbauküche samt Spülmaschine, Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, Waschbecken sowie einer Kühl-/Gefrierkombination nebst Waschmaschine. Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein innenliegendes Bad mit ca. 3,5 m² Fläche wurde komplett modernisiert und in einem zeittypischen Design ausgestattet. Sie finden hier eine kompakte Badewanne mit Duschfunktion, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Das Bad wurde vor Kurzem renoviert, die Elektrik der Wohnung inkl. Sicherungen erneuert (2018) und eine hochwertige Küche mit Elektrogroßgeräten eingebaut.
EA-V, Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse F.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.