Sonniges 1,5-Zimmer-Apartment mit Süd-Balkon
in Herrsching/Ammersee
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und idyllischer Wohnlage in Herrsching können wir Ihnen diese sonnige und sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung zum Ankauf anbieten.
Über ein gepflegtes, mit Travertin belegtes Treppenhaus oder alternativ über den modernen Personenlift können Sie die Wohnung im 2. OG bequem erreichen.
Nach Durchschreiten der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in der rund 3,5 m² großen Diele, von der aus das ca. 3,5 m² große Duschbad mit WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken abzweigt.
Der anschließende Wohn-/Schlafbereich umfasst rund 21 m² und ist komplett nach Süden orientiert. Über die großformatige Fensterfront gelangen Sie auf den knapp 6 m² großen Süd-/West-Balkon.
Eine separate Küche mit knapp 4 m² ist mit einem Fenster versehen. Eine Küchengrundausstattung mit Herd und Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ist vorhanden.
Zur Wohnung wird ein geräumiger Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mitverkauft. Die Tiefgarage wurde 2023 aufwändig saniert!
Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss ist ebenfalls Bestandteil des Wohnungsverkaufes.
Aufgrund des Wunsches der Mieterin nach Diskretion handelt es sich bei den Bildern des Wohn-/Schlafbereiches um Visualisierungen.
EA-B, Endenergiebedarf 158 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1984, wesentlicher Energieträger Erdgas L.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.