Mehrfamilienhaus mit teilgewerblicher Nutzung in Aying/Landkreis München
Objektbeschreibung
Im süd-östlichen Landkreis München möchten wir Ihnen in Aying dieses attraktive Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage zum Kauf anbieten.
Das Haus ist in verschiedenen Epochen gewachsen: Der ursprüngliche Gebäudeteil mit dem Haupthaus und einem gewerblich nutzbaren Laden ist ca. 1965/1966 errichtet worden. Das Hauptwohnhaus mit Ladeneinheit umfasst ca. 200 m² Fläche zzgl. des ausgebauten Dachgeschosses.
Mitte der 1970er Jahre wurde dann ein Anbau mit vier Wohneinheiten realisiert und ca. 1989 erfolgte eine Erweiterung in Richtung Osten, um einen ausgedehnten Freisitzbereich mit offenem Kamin am Gebäude anzubauen.
Das Haus ist mit zwei Kellerebenen unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachstudio.
Der Mitte der 1970er Jahre nordwestlich angebaute Seitenflügel umfasst insgesamt vier Wohneinheiten zwischen ca. 46 m² und in der Spitze 65 m² Fläche. Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung und drei 2-Zimmer-Wohnungen.
Allen Wohneinheiten ist jeweils ein Kellerabteil in der zweiten Kellerebene zugeordnet sowie ein PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.