4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in nachhaltiger Ziegelbauweise in Neufahrn bei Freising
Objektbeschreibung
Unweit des historischen Ortszentrums von Neufahrn/Freising möchten wir Ihnen diese ambitionierte und ökologisch errichtete Maisonette-Wohnung zum Kauf anbieten.
Gebäudekonzept:
Die Maisonette-Wohnung ist Bestandteil eines nachhaltigen und energieeffizienten Gebäudes (E+1+D) mit nur 12 Wohneinheiten!
Das Gebäude ist auf einem rund 2.400 m² großen Grundstücksareal errichtet und bildet ein ästhetisches Ensemble mit 6 Reihen-/Stadthäusern, die Teil der WEG sind.
Zur Wohnung:
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss wird über einen attraktiven Laubengang von der Nordseite des Gebäudes aus erschlossen.
Die Wohnung verfügt über ein attraktives, modernes Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.
Der Eingangsbereich der Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das großformatige Wohnzimmer mit offener Küche bietet ein exklusives und loftartiges Raumgefühl aufgrund der optimalen Belichtung von Süden bzw. Westen.
Die beiden Wohnebenen sind mit einer eleganten Stahltreppe und hochwertigen Holzstufen ausgestattet. Die im Dachgeschoss offen gehaltenen Giebel vermitteln im Zusammenspiel mit dem Lichteinfall und der außergewöhnlichen Deckenhöhe ein loftartiges Wohngefühl.
Die Innenausstattung der Wohnung ist mit attraktiven, qualitativ hochwertigen Materialien vorgesehen. Moderne Armaturen im Bad und WC sind ebenso selbstverständlich wie wertige Bodenbeläge und Elektroinstallationen nebst IT-Datendosen.
Ein besonderes Highlight sind die überdachten Besucherparkplätze auf dem benachbarten Grundstück, die von Gästen/Besuchern genutzt werden können.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung/Kapitalanlage!
EA-B, Endenergiebedarf 12,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Strom, Baujahr 2023.
